Estimation théorique
Avenue de Saint Pons,34310 Cruzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Pons,34310-Cruzy indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 0.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 0.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 5353 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 198 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-03 | 5638 | AV DE ST PONS | 5 | 128 | 190 | 230000€ | 1797€ |
2022-05-24 | 5638 | AV DE ST PONS | 5 | 128 | 842 | 245000€ | 1914€ |
2019-05-07 | 1 | RUE MARCEAU | 3 | 77 | 41 | 63000€ | 818€ |
2023-01-31 | 3 | RUE KLEBER | 2 | 68 | 34 | 46000€ | 676€ |
2021-02-11 | 5453 | GPL GD PLACE | 3 | 58 | 113 | 85000€ | 1466€ |
2020-07-20 | 5019 | RTE DE ST CHINIAN | 5 | 100 | 205 | 147000€ | 1470€ |
2020-02-04 | 5388 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 82 | 81450€ | 1253€ |
2022-11-09 | 5219 | RTE DE ST CHINIAN | 2 | 50 | 34 | 60000€ | 1200€ |
2020-03-24 | 5351 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 105 | 122000€ | 1525€ |
2022-11-22 | 5621 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 138 | 1314 | 142500€ | 1033€ |
2023-05-17 | 5274 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 30 | 45000€ | 625€ |
2020-08-26 | 4 | IMP DE L HORLOGER | 3 | 82 | 143 | 78000€ | 951€ |
2020-09-08 | 1 | PAS DE LA VICTOIRE | 3 | 40 | 35 | 49300€ | 1233€ |
2019-06-27 | 5145 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 29 | 50000€ | 1000€ |
2020-06-17 | 5263 | IMP DE LA MAILLOLE | 4 | 120 | 38 | 88260€ | 736€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 64 | 103 | 76000€ | 1188€ |
2022-05-23 | 5511 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 30 | 41000€ | 788€ |
2021-07-23 | 5289 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 98 | 186 | 75000€ | 765€ |
2020-08-20 | 5283 | RUE DES ECOLES | 5 | 93 | 175 | 60000€ | 645€ |
2021-02-22 | 4 | IMP DU ROCHER | 5 | 93 | 95 | 33500€ | 360€ |
2020-04-24 | 5454 | RUE DU CAMP DU PAL | 3 | 61 | 48 | 30000€ | 492€ |
2021-09-27 | 5454 | RUE DU CAMP DU PAL | 3 | 61 | 48 | 30000€ | 492€ |
2022-10-27 | 5285 | RUE DU CAMP DU PAL | 2 | 52 | 22 | 40850€ | 786€ |
2022-06-24 | 5530 | RTE DE QUARANTE | 6 | 200 | 487 | 160000€ | 800€ |
2022-07-21 | 5222 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 40 | 89000€ | 1483€ |
2022-10-26 | 5415 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 77 | 65000€ | 591€ |
2022-07-15 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 48 | 70 | 78000€ | 1625€ |
2022-09-27 | 5422 | PL DE L EGLISE | 5 | 126 | 287 | 332600€ | 2640€ |
2023-02-17 | 5358 | RUE DU PORTANEL | 6 | 164 | 2510 | 654803€ | 3993€ |
2023-01-03 | 1 | PL ROGER SALENGRO | 3 | 100 | 27 | 63000€ | 630€ |
2021-05-11 | 5366 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 55 | 130000€ | 1548€ |
2022-06-21 | 5227 | RUE DES ARTS ET METIERS | 3 | 93 | 107 | 33000€ | 355€ |
2022-08-04 | 5113 | RUE DU PORTANEL | 2 | 67 | 47 | 61000€ | 910€ |
2021-08-30 | 5327 | RUE DES ARTS ET METIERS | 3 | 85 | 130 | 99000€ | 1165€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 21 | 27000€ | 659€ |
2019-06-21 | 2 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 132 | 197 | 66000€ | 500€ |
2023-04-17 | 2 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 132 | 197 | 240000€ | 1818€ |
2022-01-24 | 5543 | AV DE ST PONS | 8 | 124 | 137 | 120000€ | 968€ |
2020-07-08 | 5442 | RTE DE ST CHINIAN | 7 | 175 | 363 | 60000€ | 343€ |
2019-06-24 | 5513 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 36 | 50000€ | 1111€ |
2022-12-23 | 5666 | RUE DU THERON | 4 | 184 | 3000 | 414000€ | 2250€ |
2023-02-16 | 5287 | RUE DE LA PLACETTE | 5 | 90 | 127 | 74450€ | 827€ |
2020-07-10 | 5324 | RTE DE QUARANTE | 6 | 154 | 147 | 171400€ | 1113€ |
2022-08-08 | 5267 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 203 | 198000€ | 2475€ |
2023-01-04 | 5061 | RUE DU PORTANEL | 2 | 45 | 57 | 25000€ | 556€ |
2022-08-09 | 19 | ALL DU PORTANEL | 5 | 87 | 153 | 218400€ | 2510€ |
2020-10-07 | 5073 | RUE DU PORTANEL | 4 | 130 | 100 | 124000€ | 954€ |
2021-05-14 | 5180 | RUE DU PORTANEL | 5 | 110 | 63 | 75000€ | 682€ |
2019-05-29 | 22 | AV DE BEZIERS | 6 | 202 | 248 | 296500€ | 1468€ |
2020-09-04 | 5444 | RUE DES JARDINS | 5 | 180 | 237 | 140400€ | 780€ |
2021-07-28 | 5053 | CHE DE SAINTE FOI | 5 | 82 | 432 | 157700€ | 1923€ |
2021-11-18 | 7000 | LE COULET | 5 | 136 | 408 | 294500€ | 2165€ |
2023-02-22 | 17 | RUE DE SAINTE FOI | 5 | 135 | 832 | 415000€ | 3074€ |
2020-04-07 | 5481 | CHE DE SAINTE FOI | 5 | 105 | 420 | 156350€ | 1489€ |
2019-05-29 | 5216 | CHE DE SAINTE FOI | 4 | 68 | 401 | 149150€ | 2193€ |
2022-07-26 | 5352 | RUE DE SAINTE FOI | 5 | 120 | 600 | 440000€ | 3667€ |
2020-11-30 | 69 | RTE DE ST CHINIAN | 5 | 140 | 370 | 280000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 5212 | AV DE NARBONNE | 8 | 160 | 228 | 133000€ | 831€ |
2020-09-01 | 5532 | AV DE NARBONNE | 7 | 144 | 1612 | 265500€ | 1844€ |
2021-08-30 | 5567 | RUE PAIN DE MIEL | 4 | 94 | 498 | 200000€ | 2128€ |
2021-08-17 | 54 | AV DE NARBONNE | 4 | 110 | 500 | 230000€ | 2091€ |
2022-03-18 | 4 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 112 | 600 | 211050€ | 1884€ |
2023-01-06 | 5629 | CHE DE SAINTE FOI | 5 | 99 | 619 | 210000€ | 2121€ |
2020-10-16 | 5560 | RUE DE SAINTE FOI | 4 | 96 | 522 | 259000€ | 2698€ |
2020-03-03 | 37 | CHE DE SAINTE FOI | 4 | 100 | 945 | 215000€ | 2150€ |
2021-06-16 | 39 | RUE DE SAINTE FOI | 5 | 101 | 265 | 192000€ | 1901€ |
2021-05-11 | 2 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 122 | 573 | 260000€ | 2131€ |
2022-10-03 | 5589 | RTE DE NARBONNE | 4 | 91 | 660 | 260000€ | 2857€ |
2020-11-20 | 5620 | MOULIN A VENT | 2 | 68 | 1200 | 201400€ | 2962€ |
2022-10-14 | 2 | LOT LES VIMAIRES | 3 | 108 | 565 | 269990€ | 2500€ |
2019-05-07 | 5647 | LES VIMAIRES OUEST | 4 | 89 | 1045 | 172000€ | 1933€ |
2022-11-22 | 5653 | RTE DE NARBONNE | 4 | 99 | 600 | 290000€ | 2929€ |
2021-02-26 | 4 | PL BERTHE FLEURENCE | 4 | 81 | 425 | 163000€ | 2012€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 60 | 215 | 135000€ | 2250€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DU CERS | 3 | 65 | 93 | 89000€ | 1369€ |
2021-08-31 | 25 | AV DE LA GARE | 7 | 195 | 1263 | 427900€ | 2194€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 50 | 435 | 170000€ | 3400€ |
2020-09-29 | 21 | AV DE LA GARE | 2 | 50 | 1539 | 127300€ | 2546€ |
2019-07-20 | 10 | RUE DU QUARTIER DU MAS | 3 | 75 | 65 | 142000€ | 1893€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DU QUARTIER DU MAS | 3 | 48 | 63 | 47500€ | 990€ |
2019-10-25 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 131 | 1843 | 250000€ | 1908€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 52 | 43 | 77000€ | 1481€ |
2021-10-27 | 5019 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 60 | 13306 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE LA RETRAITE | 3 | 100 | 79 | 129650€ | 1297€ |
2019-11-20 | 19 | RTE DE FONTANCHE | 3 | 90 | 220 | 127000€ | 1411€ |
2023-04-12 | 15 | RUE DE LA FONTVIEILLE | 6 | 190 | 660 | 237500€ | 1250€ |
2020-06-04 | 5 | RTE DE FONTANCHE | 5 | 210 | 215 | 230950€ | 1100€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE LA CAVE | 3 | 50 | 50 | 65000€ | 1300€ |
2020-09-17 | 7 | RTE DE FONTANCHE | 5 | 72 | 111 | 30000€ | 417€ |
2021-12-21 | 4 | IMP DES MOINES | 5 | 240 | 172 | 314700€ | 1311€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA FONTVIEILLE | 4 | 105 | 220 | 83400€ | 794€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 60 | 38 | 47360€ | 789€ |
2020-06-03 | 28 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 110 | 1027 | 245210€ | 2229€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE LA CAVE | 2 | 40 | 240 | 75000€ | 1875€ |
2019-06-04 | 5600 | RUE DU PORCHE | 3 | 54 | 52 | 115000€ | 2130€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE LA FONTVIEILLE | 2 | 44 | 110 | 96300€ | 2189€ |
2020-10-30 | 6 | VC LA PLACETTE | 6 | 130 | 70 | 28100€ | 216€ |
2022-05-03 | 19 | GR GRAND RUE | 3 | 74 | 47 | 70000€ | 946€ |
2020-12-09 | 3 | PL DE L ABBADIE | 4 | 90 | 56 | 115000€ | 1278€ |
2022-08-17 | 12 | RUE DU FORT VIEUX | 3 | 37 | 60 | 85000€ | 2297€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE LA FONTVIEILLE | 1 | 47 | 32 | 66000€ | 1404€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DU FORT VIEUX | 2 | 70 | 28 | 59000€ | 843€ |
2023-02-07 | 3 | RUE DU FORT VIEUX | 2 | 46 | 84 | 53000€ | 1152€ |
2022-12-02 | 12 | PL DU PORTAIL BAS | 3 | 108 | 142 | 152812€ | 1415€ |
2023-02-17 | 5 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 70 | 44 | 119500€ | 1707€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 80 | 115000€ | 1173€ |
2021-12-15 | 2 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 107 | 120 | 159000€ | 1486€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE LA FONTVIEILLE | 4 | 80 | 29 | 23000€ | 288€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES CATHARES | 2 | 90 | 87 | 50000€ | 556€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DES BICHETTES | 3 | 90 | 30 | 65000€ | 722€ |
2021-07-19 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 175 | 100000€ | 1538€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 30 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-25 | 5001 | RUE DES DEUX FOURS | 4 | 76 | 66 | 86000€ | 1132€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 48 | 65 | 95500€ | 1990€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DE LA SAVONNERIE | 2 | 32 | 35 | 21000€ | 656€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES BICHETTES | 4 | 80 | 67 | 135850€ | 1698€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE LA SAVONNERIE | 3 | 52 | 40 | 24000€ | 462€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 48 | 55 | 109000€ | 2271€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE LA PRISON | 5 | 103 | 125 | 95000€ | 922€ |
2019-08-08 | 5920 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 123 | 720 | 290200€ | 2359€ |
2020-10-23 | 5920 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 123 | 720 | 298000€ | 2423€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA SAVONNERIE | 2 | 42 | 20 | 31045€ | 739€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES DEUX FOURS | 3 | 63 | 150 | 108500€ | 1722€ |
2019-08-27 | 36 | AV DE LA GARE | 5 | 66 | 125 | 100000€ | 1515€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DE LA SAVONNERIE | 4 | 81 | 52 | 103500€ | 1278€ |
2020-08-03 | 4 | RUE DE LA SAVONNERIE | 3 | 50 | 120 | 94000€ | 1880€ |
2022-07-30 | 4 | RUE DE LA SAVONNERIE | 3 | 50 | 120 | 134900€ | 2698€ |
2019-05-28 | 4 | RUE LOUIS CAHUZAC | 3 | 65 | 50 | 57000€ | 877€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DU ROC | 4 | 100 | 72 | 50000€ | 500€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 110 | 16 | 108500€ | 986€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU ROC | 3 | 90 | 80 | 145000€ | 1611€ |
2021-09-14 | 3 | PL DU PORTAIL BAS | 2 | 40 | 45 | 67415€ | 1685€ |
2022-05-02 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 174 | 150 | 255000€ | 1466€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DES DEUX FOURS | 4 | 95 | 230 | 160000€ | 1684€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DES DEUX FOURS | 4 | 95 | 230 | 231790€ | 2440€ |
2020-10-16 | 20 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 100 | 190 | 138000€ | 1380€ |
2021-04-16 | 27 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 100 | 327 | 160000€ | 1600€ |
2022-04-11 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 91 | 36 | 80000€ | 879€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DES CEVENNES | 3 | 60 | 115 | 85000€ | 1417€ |
2020-09-10 | 18 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 140 | 210 | 161500€ | 1154€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU PORTAIL BAS | 4 | 72 | 81 | 64500€ | 896€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE LA BUFFETIERE | 4 | 60 | 42 | 57000€ | 950€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU CERCLE | 4 | 100 | 86 | 101450€ | 1015€ |
2021-08-30 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 135 | 124900€ | 1315€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU CERCLE | 6 | 210 | 235 | 171810€ | 818€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 90 | 433 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-04 | 1 | IMP DES BEAUMES | 3 | 65 | 609 | 203588€ | 3132€ |
2021-11-15 | 18 | IMP DE L AFFENAGE | 2 | 39 | 400 | 115000€ | 2949€ |
2019-10-21 | 14 | AV DE LA GARE | 6 | 170 | 99 | 180000€ | 1059€ |